Tabla de contenido
Recibir una herencia puede traer consigo no solo bienes, sino también responsabilidades fiscales. Uno de los impuestos más relevantes en este contexto es la plusvalía por herencia, un gravamen municipal que genera dudas entre los herederos. Si te preguntas si la plusvalía por herencia desgrava, en este artículo te explicamos en detalle cómo funciona, en qué casos puedes beneficiarte de una desgravación y qué procedimientos debes seguir para optimizar tu situación fiscal.
¿Qué es la plusvalía por herencia?
La plusvalía por herencia es el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos, también conocido como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Este impuesto se paga al ayuntamiento donde se encuentra el bien inmueble heredado y se calcula en función del valor catastral del terreno y el tiempo que ha transcurrido desde la última transmisión.
Aunque heredar una propiedad puede parecer una ganancia, la obligación de pagar la plusvalía por herencia puede ser una carga económica significativa, especialmente si el valor catastral es elevado o si han pasado muchos años desde la última transmisión.
¿La plusvalía por herencia desgrava?
Sí, existen casos en los que la plusvalía por herencia desgrava o se pueden aplicar exenciones y bonificaciones que reducen el importe a pagar. A continuación, te detallamos las principales formas de desgravación:
- Bonificaciones municipales: Algunos ayuntamientos ofrecen bonificaciones en el pago del impuesto para herederos directos, como hijos o cónyuges. Estas bonificaciones pueden alcanzar hasta el 95% del impuesto.
- Exenciones por falta de incremento de valor: Si se demuestra que no ha habido un incremento real del valor del terreno, es posible solicitar la exención del impuesto.
- Gastos deducibles en el IRPF: Aunque no afecta directamente al cálculo de la plusvalía municipal, los gastos asociados a la herencia, como honorarios notariales, pueden desgravarse en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
¿Cómo calcular la plusvalía por herencia?
El cálculo de la plusvalía por herencia depende de tres factores clave:
- Valor catastral del terreno: Este valor se encuentra en el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- Años transcurridos desde la última transmisión: A mayor antigüedad, mayor puede ser el impuesto a pagar.
- Coeficientes aprobados por el ayuntamiento: Estos coeficientes varían según cada municipio y se aplican para determinar el incremento de valor.
Para obtener un cálculo exacto, ete recomendable consultar con el ayuntamiento correspondiente o con un asesor fiscal.
También te puede interesar...
- ¿Se puede escriturar una vivienda en distintos porcentajes?: Todo lo que necesitas saber
- ¿Se puede renunciar a una herencia compartida?: Pasos a seguir y consecuencias legales en 2024
- ¿Qué es la Nuda Propiedad en una herencia?: derechos, obligaciones y ventajas que necesitas saber
Más información sobre la plusvalía en herencias
Si deseas profundizar en aspectos relacionados con la plusvalía por herencia, te invitamos a leer los siguientes artículos:
- ¿En una herencia, quién paga la plusvalía?: Este artículo explica en detalle quién debe asumir el pago de la plusvalía en una herencia, qué ocurre en casos de herencias compartidas y cómo calcular este impuesto.
- ¿Cuándo prescribe la plusvalía por venta de vivienda?: ¿Sabías que la obligación de pagar la plusvalía tiene un plazo de prescripción? Aprende todo sobre los tiempos legales para reclamar o pagar este impuesto en nuestro artículo.
¿Qué hacer para desgravar la plusvalía por herencia?
Para aprovechar al máximo las posibles desgravaciones y bonificaciones, es importante actuar con estrategia:
- Consultar con un asesor fiscal: Un experto podrá guiarte sobre las bonificaciones aplicables en tu caso específico.
- Revisar las ordenanzas municipales: Cada ayuntamiento establece sus propias normas sobre exenciones y bonificaciones.
- Presentar la documentación adecuada: Asegúrate de contar con el testamento, la escritura de adjudicación de herencia y los justificantes necesarios para tramitar el impuesto.
En resumen, la plusvalía por herencia desgrava en determinadas circunstancias, como en casos de bonificaciones municipales o falta de incremento de valor del terreno. Conocer las normativas locales y contar con asesoramiento fiscal son claves para evitar pagos innecesarios y gestionar de manera eficiente los impuestos asociados a una herencia.
Para más consejos sobre la compra y gestión de propiedades, visita nuestra sección de blog y mantente informado sobre las últimas tendencias del mercado inmobiliario.
